1-10月，中國商品房銷售仍維持此前的高速增長態勢，而房地產開發投資增速連續第3個月擴大，商品房待售面積連續第8個月減少，顯示去庫存仍在持續。

國家統計局14日公布的數據顯示，前10個月，商品房銷售面積同比增長26.8%，商品房銷售額增長41.2%，均較1-9月回落0.1個百分點。

據彭博新聞社測算，中國10月住宅銷售額增速從9月的61%大幅放緩至38%，至9410億元。這表明，政府自9月底以來推出的住宅調控政策正在起效果。

值得一提的是，商品房待售面積連續第8個月減少。截至10月末為69522萬平方米，比9月末減少了90萬平方米。

房地產數據細節

全國房地產開發投資同比名義增長6.6%，連續第3個月擴大。其中，住宅投資增長5.9%，增速提高0.8個百分點。

值得關注的還包括房產按揭款。其他資金59071億元，增長了35.2%。在其他資金中，定金及預收款33655億元，增長32.2%;個人按揭貸款19783億元，增長51.5%。

今年以來，個人按揭貸款同比增速一直維持高速增長態勢。前2個月增速超30%，前三個月加速至46%，從4月以來更是持續在50%以上。

房地產開發企業到位資金同比增長15.5%，增速持平。其中，國內貸款增長1.2%;利用外資下降49.0%;自籌資金增長0.6%。

施工方面，房屋施工面積和新開工面積增速進一步擴大，但竣工面積增速有所回落：

房地產開發企業房屋施工面積同比增長3.3%，增速比1-9月份提高0.1個百分點。其中，住宅施工面積增長1.8%。

房屋新開工面積增長8.1%，增速提高1.3個百分點。其中，住宅新開工面積增長8.3%。

房屋竣工面積增長6.6%，增速回落5.5個百分點。其中，住宅竣工面積增長5.7%。

房地產開發企業土地購置面積降幅收窄至5.5%;土地成交價款增速擴大至16.7%。

(關鍵字：樓市)