近年來，全國各地已有不少城市探索將商業(yè)用地調(diào)整為住宅用地。在業(yè)內(nèi)人士看來，“商改住”有利于緩解土地財政壓力，但實施“商改住”政策還需考慮多種因素。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉強調(diào)，實施“商改住”政策還需考慮多種因素，如調(diào)整為居住功能需考慮片區(qū)規(guī)劃定位和符合國土空間規(guī)劃要求。同時，需滿足宅地供應(yīng)指標，避免突破現(xiàn)有指標。此外，各地還需確保住宅項目所需要的公共配套設(shè)施能夠到位，畢竟“商改住”涉及消防安全整治和公共服務(wù)設(shè)施。（證券時報）