11月11日，記者從《杭州市加快發展保障性租賃住房實施方案》(下稱《方案》)新聞發布會上獲悉，“十四五”期間，杭州將建設籌集保障性租賃住房33萬套(間)，目標年度租賃住房用地供應面積占出讓住宅用地供應面積比例達到10%以上，新增保障性租賃住房套數占新增住房供應套數比例力爭達到30%以上。

近年來，杭州以解決好大城市住房突出問題為出發點，基本形成了廣覆蓋、分層次、多元化，具有杭州特色的住房保障體系，保障范圍覆蓋本市中低收入住房困難家庭、新就業大學生、外來創業人員等，保障形式豐富，保障標準居國內前列。

解決無房新市民等群體階段性住房困難

《方案》指出，在國務院辦公廳文件規定的5種籌建渠道基礎上，杭州支持多主體供給、多渠道籌集保障性租賃住房，探索利用村級留用地建設保障性租賃住房，鼓勵利用地鐵、公交停保基地等上蓋物業新(改)建保障性租賃住房，支持將閑置或已作為保障性租賃住房用途的政府、國有企事業單位投資的公租房、安置房等保障性安居工程住房調整為保障性租賃住房使用管理。

根據《方案》，杭州市保障性租賃住房主要解決一定區域內無房新市民、青年人等群體的階段性住房困難。其主要分為住宅型和宿舍型，住宅型保障性租賃住房建筑面積標準原則上不超過70平方米，最高不得超過100平方米；宿舍型保障性租賃住房建筑面積標準為20—45平方米，且該類戶型不得少于80%，一般不超過50平方米。

截至目前，杭州全市公租房累計保障住房困難家庭22.5萬戶，其中貨幣補貼保障16.3萬戶；藍領公寓累計入住外來務工人員家庭2.45萬戶；在主城區開展人才專項租賃住房試點分配，推出房源1300余套；新引進應屆大學生租房補貼累計發放22.38萬戶。

加大土地支持等政策力度

在政策方面，杭州將加大“土地支持、項目認定、快速審批”等政策支持力度，細化利用集體經營性建設用地、企事業單位利用依法取得使用權的閑置土地、產業園區內以及園區外符合要求的工業項目、閑置和低效利用非居住存量房屋、單列保障性租賃住房用地建設保障性租賃住房政策。

杭州提出，要支持金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款、發行金融債券募集資金用于投放保障性租賃住房貸款；對保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費；項目用水、用電、用氣價格根據用地性質按照居民分類標準執行。

此外《方案》明確，杭州所有保障性租賃住房項目在取得項目認定書后，方可納入保障性租賃住房管理范圍，享受保障性租賃住房相關支持政策。嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。

(關鍵字：保障性 租賃住房)